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2025年3月1日起，推行建筑外墻保溫一體化！

蘇州市住房城鄉建設局為防范建筑外墻保溫脫落、滲漏風險，經廣泛調研、深入研究，制定了《關于推行建筑外墻保溫一體化應用工作指引》，2025年3月1日起，全市新報施工圖審查的公共建筑按照本工作指引設計施工；2025年6月1日起，全市新報施工圖審查的民用建筑按照本工作指引設計施工。

建筑外墻保溫一體化

我們先來看一下建筑外墻保溫一體化的兩大類型：保溫結構一體化、保溫裝飾一體化，兩者乍看上去容易犯迷糊，實際上完全不是一個意思，工程人要分清楚。

保溫結構一體化

“保溫結構一體化”的含義是指集保溫功能和結構功能于一體；做法是建筑主體圍護結構與保溫保護層通過混凝土實現剛性連接；目的是為了解決傳統外保溫容易出現的開裂脫落等問題，實現建筑保溫與墻體同壽命，建筑不拆、保溫不壞。“保溫結構一體化”有幾種形式，以常見兩種示例圖：

“保溫結構一體化”示例

保溫裝飾一體化

“保溫裝飾一體化”實際上還是傳統外貼保溫構造，把裝飾集成到保溫上的復合板材，它與結構墻體的連接方式還是傳統外貼或錨栓，構造如下示意圖所示：

“保溫裝飾一體化”示例

住建局通知

各縣級市（區）住建局（委）、蘇州工業園區規建委，各有關單位：

為防范建筑外墻保溫脫落、滲漏風險，經廣泛調研、深入研究，我局制定了《關于推行建筑外墻保溫一體化應用工作指引（試行）》（見附件），請各地、各有關單位加大推廣應用力度，落實工作指引各項要求，全面提升全市房屋建筑外墻保溫工程質量安全水平。

附件：關于推行建筑外墻保溫一體化應用工作指引（試行）

蘇州市住房和城鄉建設局

2025年1月2日

附件

關于推行建筑外墻保溫一體化應用工作指引

為有效防范房屋建筑外墻保溫層脫（墜）落、滲漏等風險，根據相關法律法規和技術標準，結合蘇州氣候特點和近年來建筑外墻保溫設計、施工、維修實際，制定本工作指引，具體如下：

一、關于外墻保溫一體化系統

本指引所稱建筑外墻保溫一體化系統專指免拆模保溫結構一體化系統和保溫裝飾一體化系統兩類。

（一）免拆模保溫結構一體化系統

是以復合保溫免拆模板為外墻外側模板，設置預埋錨固連接件，將復合保溫免拆模板與混凝土外墻整體澆筑形成的保溫結構一體化建筑墻體節能工程。復合保溫免拆模板外側找平層應采用網格布和后置錨栓固定，最外側原則上選用涂料飾面。

（二）保溫裝飾一體化系統

是由保溫裝飾板、粘結砂漿、錨固連接件、密封膠、托架等組成，采用粘結和錨固的固定方式，安裝于建筑物外墻外側形成的保溫裝飾一體化建筑墻體節能工程。

二、推廣范圍

三層（含）以上未采用建筑幕墻的房屋建筑工程應推廣應用建筑外墻保溫一體化系統，其中高度大于27米的住宅工程宜推廣應用免拆模保溫結構一體化系統和全砼外墻結構。

三、工作要求

（一）材料要求

1.信息歸集。對蘇州市房屋建筑工程的建筑外墻保溫一體化系統生產供應企業提供建筑材料信息歸集服務。蘇州市新型建筑材業協會網站將及時公布已歸集企業和產品信息。信息歸集與動態核查要求另行發文明確。

2.材料性能。建筑外墻保溫一體化系統宜使用燃燒性能等級為A級的的保溫芯材，基本性能指標還應滿足相關要求（詳見附件）。

（二）設計審圖

1.細化設計。建設單位應委托主體設計單位或其他有資質的單位進行建筑外墻保溫一體化系統細化設計。細化設計應包含排版分格、保溫材料性能、錨固連接件材料性能、錨固連接節點、墻體飾面材料的錨固或拉伸粘結強度，關鍵節點構造詳圖，構造詳圖應包括陽角、陰角、門窗洞口、女兒墻、勒腳、變形縫、穿墻管道、落水雨水管部位及空調室外機擱板等部位。非主體設計單位進行細化設計的，應組織專家論證并經主體設計單位書面確認。

2.施工圖審查。施工圖審查機構應加強建筑外墻保溫一體化系統設計文件審查，重點審查結構體系、構造措施、節點詳圖、保溫材料和錨固連接件性能參數等，對審查不符合標準要求的，不得出具施工圖審查合格書。

（三）進場施工

1.專項方案。施工單位應根據細化設計單位和廠家的技術交底制定建筑外墻保溫一體化系統專項施工方案，方案應包含組成材料信息、安裝施工工藝、控制漲模和漏漿等關鍵節點加強處理、隱蔽工程驗收、材料檢測、實體檢測、等內容。專項方案應報細化設計論證專家和監理單位審查合格。

2.樣板先行。建設、監理、施工單位應建立樣板先行制度，正式施工前在現場制作采用相同類型建筑外墻保溫一體化系統的樣板間（≥300平方米），并開展原材、實體檢測，檢測合格后方可進行工程施工。施工單位應結合細化設計、專項方案和樣板間施工實際，對作業人員進行施工技術交底與實際操作培訓。作業人員經培訓合格后方可上崗。

3.現場監理。監理單位應查驗建筑材料信息歸集碼，并嚴格執行見證取樣和“掃碼”送檢制度。制定針對性監理實施細則，嚴格落實工程關鍵工序旁站和平行檢驗制度。在樣板間或工程施工過程中，凡發現建筑外墻保溫一體化系統中保溫板斷裂、錨固件斷裂或脫落的，要查明原因并返工整改到位，對不合格材料實施退場處理，并將有關情況及時報告當地工程質量監督機構。

（四）監督管理

1.監督抽測。工程質量監督機構應將建筑外墻保溫一體化系統的原材料及安裝施工質量作為必查重點內容，對進場未施工的原材料進行隨機監督抽測，對已施工的建筑外墻保溫一體化系統開展實體抽測（每一類一體化系統不少于1組），不合格的，一律退場或返工，并依法依規對相關責任單位進行處理。

2.從嚴處理。針對建筑外墻保溫一體化系統生產供應企業信息歸集弄虛作假，以及在同一工地兩次或兩個工地以上出現保溫板斷裂、錨固件斷裂或脫落問題的，在信息歸集系統中對生產供應企業進行重點提示，并抄送市場監管部門查處。

四、應用時間

2025年3月1日起，全市新報施工圖審查的公共建筑按照本工作指引設計施工。

2025年6月1日起，全市新報施工圖審查的民用建筑按照本工作指引設計施工。

鼓勵2025年3月1日前已經取得施工許可證尚未開展外墻保溫施工的房屋建筑工程項目，按照本工作指引推廣應用建筑外墻保溫一體化系統。

五、保障措施

1.對于全面應用外墻保溫結構一體化系統的項目，在原預制裝配率基礎上，按增加預制裝配率2%計算。

2.施工、監理單位在樣板間或工程施工過程中發現生產供應企業供應不合格原材料，以及保溫板斷裂、錨固件斷裂或脫落問題，能主動報告當地工程質量監督機構并經監督機構復核屬實的，施工或監理單位可以在信用評價時申請加0.1分/項，同一施工或監理單位最高加0.2分，有效期6個月。

六、其它要求

1.各地施工圖審查機構、工程質量監督機構應按照本指引要求切實履職盡責，督促參建企業落實主體責任，嚴防建筑外墻保溫工程質量安全事故。

2.鼓勵各地針對新建房屋建筑工程外墻保溫系統試點引入工程質量潛在缺陷保險機構，強化施工過程質量管理，保障質保期內外墻保溫質量保修工作正常進行。

附件

建筑外墻保溫一體化系統基本性能指標

一、保溫結構一體化系統

1.復合保溫免拆模板面密度≤40kg/m²，抗彎破壞荷載≥4000N，抗沖擊性≥10次，壓縮彈性模量≥20000kpa，防護層與保溫芯板拉伸粘結強度≥0.15MPa。

2.免拆模保溫結構一體化系統使用保溫芯材燃燒性能等級應為 A級，干密度≤180kg/m³，抗壓強度≥0.4MPa，軟化系數≥0.80，垂直于板面方向的抗拉強≥0.15MPa，干燥收縮值≤1.5mm/m；A1級保溫芯材導熱系數≤0.050[W/（m·K），體積吸水率≤5%；A2級保溫芯材導熱系數≤0.060[W/（m·K），體積吸水率≤7%。

3.預埋連接件數量：建筑高度小于等于50m時不應少于7個/平方米；建筑高度大于50m時不應少于9個/平方米；進入現澆混凝土基層的有效錨固深度不小于90mm。

4.免拆保溫模板外側砂漿找平層厚度不宜超過10mm。砂漿層耐堿網布外設置后置錨栓，每平方米不應少于5個，進入現澆混凝土基層的有效錨固深度不小于50mm。

二、保溫裝飾一體化系統

1.保溫裝飾一體板使用的保溫芯材燃燒性能等級應為A1級。

2.外墻保溫裝飾一體板板面密度≦20kg/㎡，單塊重量不得超過 20kg。

3.金屬面板保溫裝飾板應使用熱壓工藝制作。

4.保溫裝飾板應采用點框方式粘貼方法，粘結面積比不應小于85%，邊角部位應滿粘。每層設置一道不銹鋼托架，厚度不應小于 2mm。錨固件所用錨栓應采用旋入式錨栓，錨固件數量：固定在混凝土墻體時應不少于9個/平方米，且不少于4個/塊，固定在加氣混凝土墻體時，錨固件數量不少于14個/平方米。

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