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裝配式建筑項目最高資助200萬元

深圳特區(qū)報訊（記者竇延文）市住建局近日發(fā)布了《關(guān)于加快推進裝配式建筑的通知》和《EPC工程總承包招標工作指導規(guī)則》，從招投標、構(gòu)件生產(chǎn)、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)管、驗收、造價等環(huán)節(jié)全方位支持和鼓勵裝配式建筑發(fā)展。記者獲悉，新政策規(guī)定，在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中對裝配式建筑項目給予最高不超過200萬元的資助。

●政府投資工程優(yōu)先實施裝配式建筑

新政策規(guī)定，政府投資建設(shè)的學校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等公共建筑項目，以及深圳北站商務(wù)中心區(qū)、坪山中心區(qū)、寶安中心區(qū)、國際低碳城、大運新城等重點區(qū)域，優(yōu)先實施裝配式建筑。

市區(qū)主管部門應(yīng)當在新開工的保障性住房建設(shè)標準批復和建設(shè)管理任務(wù)書中明確裝配式建筑相關(guān)技術(shù)要求，裝配式建筑的增量成本計入項目建設(shè)成本。

裝配式建筑項目應(yīng)當應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，特別是在設(shè)計、生產(chǎn)和施工階段的應(yīng)用，通過設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工等專業(yè)協(xié)調(diào)和信息共享，優(yōu)化裝配式建筑的整體方案和資源配置，建立裝配式建筑項目的數(shù)據(jù)庫，形成數(shù)據(jù)資源，為實現(xiàn)全過程的質(zhì)量控制和管控追溯提供信息化支撐。

裝配式建筑項目優(yōu)先采用設(shè)計-采購-施工（EPC）總承包、設(shè)計-施工（D-B）總承包等項目管理模式。具有工程總承包管理能力和經(jīng)驗的企業(yè)（包括設(shè)計、施工、開發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)單獨或組成聯(lián)合體），可以承接EPC工程總承包、設(shè)計-施工總承包項目，實施時具體的設(shè)計、施工任務(wù)由有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔。招標人可采用競價預(yù)選招標或競價批量招標方式，擇優(yōu)選擇工程總承包單位。

●簡化優(yōu)化裝配式建筑質(zhì)量安全監(jiān)督

新政策規(guī)定，裝配式建筑項目可按照實際需求分階段辦理施工許可手續(xù)。對已經(jīng)辦理立項手續(xù)的裝配式建筑項目，建設(shè)單位申請開工，并經(jīng)現(xiàn)場核查滿足工程質(zhì)量和安全施工條件的，由質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)與建設(shè)單位簽訂工程質(zhì)量安全監(jiān)管協(xié)議，辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，項目可以提前開工。建設(shè)單位應(yīng)當在開工后一定期限內(nèi)補辦施工許可手續(xù)，具體期限可在工程質(zhì)量安全監(jiān)管協(xié)議中予以約定。

裝配式建筑項目除建筑專業(yè)和結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖外，建設(shè)單位可自行組織常規(guī)設(shè)備專業(yè)（風、水、電專業(yè)）施工圖審查，并對結(jié)果負責。

裝配式建筑項目的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)地不在深圳市時，其原材料的質(zhì)量檢驗檢測可就近委托有資質(zhì)的檢測單位實施。質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當加強預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，監(jiān)督抽檢工作前移，采取進廠抽檢和飛行檢查的方式，加強對工廠生產(chǎn)環(huán)節(jié)涉及的建筑原材料、建筑構(gòu)配件和成品構(gòu)件的監(jiān)督檢查力度。

優(yōu)化裝配式建筑項目的質(zhì)量安全監(jiān)督。取消原有對常規(guī)隱蔽工程的驗收監(jiān)督環(huán)節(jié)，加大對現(xiàn)場澆筑結(jié)構(gòu)部分和預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點的抽查力度，重點抽查建筑起重機械和吊裝等危險性較大的作業(yè)工程。質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)針對每個裝配式建筑項目制定適合該項目工藝特點的監(jiān)督計劃，明確監(jiān)督要點。

建立與裝配式建筑特點相適應(yīng)的驗收監(jiān)督制度，除保留樁基工程和基坑開挖條件驗收監(jiān)督工作外，其它分部分項工程由監(jiān)理單位組織相關(guān)單位自行驗收，質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)加強過程監(jiān)督工作，并對驗收記錄進行抽查。

市建設(shè)主管部門會同市檔案局修改深圳通用表格，使之適應(yīng)裝配式建筑項目竣工檔案需要。

組織專家隊伍提供技術(shù)服務(wù)。市區(qū)建設(shè)主管部門及協(xié)會應(yīng)當建立專家?guī)欤瑸檠b配式建筑項目提供咨詢服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決設(shè)計、生產(chǎn)、施工難點或問題。

市造價主管部門應(yīng)當加緊收集裝配式建筑工藝和措施的增量費用，充分落實到在編的裝配式建筑計價體系中。結(jié)合市場調(diào)研情況，整理發(fā)布裝配式建筑構(gòu)件及部品市場區(qū)間價格。對于未發(fā)布價格信息的預(yù)制構(gòu)件及建筑部品價格，建設(shè)各相關(guān)單位可通過詢價采購、競爭性談判、市場詢價等方式確定。

●促進裝配式建筑與綠色建筑的深度融合

新政策規(guī)定，經(jīng)認定符合裝配式建筑相關(guān)技術(shù)要求的項目，施工圖審查機構(gòu)可不進行綠色建筑專項審查，通過建筑節(jié)能專項驗收和竣工驗收后可認定為深圳市銅級綠色建筑，不再進行專門評價。對按照高標準建造，預(yù)制率達到40%、裝配率達到60%及以上的裝配式建筑項目，參評市綠色建筑評價時，可在現(xiàn)行標準評價等級的基礎(chǔ)上提高一個等級。

經(jīng)認定符合裝配式建筑相關(guān)技術(shù)要求的項目在報建時可緩交新型墻體材料專項基金，竣工驗收合格后可不用補交；對于實施裝配式建筑的保障性住房項目和棚戶區(qū)改造安置住房項目，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，免收新型墻體材料專項基金。

在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應(yīng)用，對經(jīng)認定符合條件的示范項目、研發(fā)中心、重點實驗室和公共技術(shù)平臺給予資助，單項資助額最高不超過200萬元。

優(yōu)先推薦裝配式建筑相關(guān)企業(yè)申報及復審高新技術(shù)企業(yè)，優(yōu)先推薦裝配式建筑項目參與地方、省級及國家級獎項的申報。

市建設(shè)主管部門負責組織專家對裝配式建筑項目進行技術(shù)認定，市建筑工務(wù)署負責管理的裝配式建筑項目可由市建設(shè)主管部門委托自行組織技術(shù)認定。對通過認定符合裝配式建筑相關(guān)技術(shù)要求的項目，由市建設(shè)主管部門或市建筑工務(wù)署予以批復，作為辦理相關(guān)優(yōu)惠和政策支持的依據(jù)。

裝配式建筑

是指采用預(yù)制構(gòu)件在施工現(xiàn)場裝配而成的建筑，包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和其它符合裝配式建筑技術(shù)要求的結(jié)構(gòu)體系。新政策規(guī)定，下列項目應(yīng)當實施裝配式建筑：（一）新出讓的住宅用地項目；（二）納入“十三五”開工計劃（含棚戶區(qū)改造和城市更新等配建項目）獨立成棟，且截至新政策發(fā)布之日尚未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的保障性住房項目。