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2018-2022年中國建筑裝飾產(chǎn)業(yè)預測分析

　　影響因素分析

　　一、有利因素

　　（一）城鎮(zhèn)化創(chuàng)造市場需求

　　建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展水平密切相關(guān)，我國快速發(fā)展的宏觀經(jīng)濟為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了堅實的基礎(chǔ)。同時，不可逆轉(zhuǎn)的城市化進程為我國建筑裝飾行業(yè)創(chuàng)造了持續(xù)的、巨大的市場需求，支撐著建筑裝飾行業(yè)的持續(xù)高速發(fā)展。

　　城鎮(zhèn)化過程中的人口轉(zhuǎn)移將帶來大量住房需求，近年來，受益于城鎮(zhèn)化進程的推進，我國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展迅速，隊伍數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模、管理水平和經(jīng)濟效益均得到了較快發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化的本質(zhì)是人、產(chǎn)業(yè)以及生活品質(zhì)的城鎮(zhèn)化。除了人口轉(zhuǎn)移帶來的增量需求，城市群發(fā)展作為推動未來我國新型城鎮(zhèn)化的主體，相配套的生活、交通、商業(yè)等基礎(chǔ)設施和空間的建設需求廣闊，也必將為建筑裝飾行業(yè)市場帶來巨大的活力。

　　（二）二次裝修需求增加

　　由于存量房的提升和新房的銷售高景氣度的階段已經(jīng)逐步過去，未來二手房的交易將成為主要內(nèi)容。從大城市看這種情況正在逐步顯現(xiàn)，特別是一二線城市正成為存量房交易的先行者。像2016年北京的二手房銷售面積為2，810萬平方米，較商品房銷售面積高出1，135萬平方米；2015年上海二手房交易面積為2，648萬平方米，較商品房銷售面積高出217萬平方米；2015年深圳二手房交易面積為1，219萬平方米，較商品房銷售面積高出387萬平方米。這些新交易的二手房需要進行二次裝修，拉動相關(guān)裝飾的材料和設計施工公司的業(yè)務。

　　（三）“一帶一路”戰(zhàn)略

　　“一帶一路”戰(zhàn)略為建筑裝飾行業(yè)開拓海外市場提供巨大商機，未來隨著國家“一帶一路”戰(zhàn)略不斷推進落實，海外建筑裝飾工程市場前景廣闊。2016年，裝飾行業(yè)總體境外工程產(chǎn)值達550億元，同比增長66.67%，工程所在國數(shù)量也相應有較大的增長。預計2017年境外工程產(chǎn)值將比2016年增長70%以上，全年境外工程產(chǎn)值有望突破千億元。

　　二、不利因素

　　（一）行業(yè)競爭激烈，集中度相對較低

　　根據(jù)中國建筑裝飾行業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站中裝新網(wǎng)發(fā)布的《2016年度中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展報告》，2016年我國從事建筑裝飾行業(yè)的企業(yè)總數(shù)在13.2萬家左右，市場競爭較為激烈。2016雖然全國建筑裝飾行業(yè)全年完成工程總產(chǎn)值約3.66萬億元，但同期行業(yè)排名遙遙領(lǐng)先、穩(wěn)居第一的金螳螂實現(xiàn)收入196.01億元，市場份額低于1%。建筑裝飾行業(yè)雖然總體市場規(guī)模大，但其進入門檻相對較低，市場集中度依然較低，行業(yè)整體呈現(xiàn)出“大行業(yè)，小企業(yè)”的局面。

　　（二）房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩

　　建筑裝飾行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的上游行業(yè)，其業(yè)務發(fā)展受房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較大影響。持續(xù)提升的城市化率和居民住房改善性需求將對房地產(chǎn)行業(yè)中長期發(fā)展起到支撐作用，但中短期，受多種因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)整體增速可能放緩，并進而影響建筑裝飾業(yè)的發(fā)展與行業(yè)集中度。若下游房地產(chǎn)行業(yè)增長乏力，則建筑裝飾行業(yè)競爭將進一步加大，行業(yè)集中度將可能提高，行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)將有可能做大做強。

　　建筑裝飾工程總產(chǎn)值預測

　　我們預計，2018年中國建筑裝飾工程總產(chǎn)值將達到4.21萬億元，未來五年（2018-2022）年均復合增長率約為6.81%，2022年中國建筑裝飾工程總產(chǎn)值將達到5.48萬億元。

　　圖表　中投顧問對2018-2022年中國建筑裝飾工程總產(chǎn)值預測